房产纠纷
关于租房定金和合同
关于租房定金和合同 双方始终未签订租房合同，但是有定金收据，收据上未说明租金，双方在短信沟通中有提到租金和其他内容，且在短信中同意，后来房东要求加价，租方拒绝，租方是否有权起诉房东违约？
问题状态：已解决
提问人：paulok……（上海－徐汇区）
提问时间：2013-06-14 10:29
提问人：paulok……（上海－徐汇区）
提问时间：2013-06-14 10:29
-
你好，收取定金一方违约，需要承担双倍返还定金违约责任。
已有6位律师回答了该问题
-
若您们的短信内容能证实的话可以起诉
追问：谢谢您的回答！那么违约涉及到的损失应该做何赔偿？ -
按合同约定起诉法院解决
追问：谢谢您的回答！租方和房东并没有签订合同，只是在短信中有协商，双方涉及到的实际交易内容仅有定金是已发生的，租方未付过房租，这样可以起诉么？ -
有定金收据，只要可以证明是因为房东的原因导致合同未签订的，房东就要按照定金罚则承担责任。
追问：谢谢您的回答！定金条上写的是“订金”，内容为双方确定意向，租方和房东并没有拟定合同，也未确定合同签署日期，这时算作房东违约么？ -
你好！如果短信能证明由于房东的过失而导致最终未能履行租赁合同，可以要求房东双倍返还定金。
-
没有合同，怎么追究违约责任？
咨询专业律师
相关咨询
- 租房合同不满意是否可以退回定金 0个回复
- 通过中介公司，租房合同签完了，交了定金和中介费，不想租了，可否返回定金 5个回复
- 关于租房合同违约赔偿问题 2个回复
- （甲）房东（乙）租房者，甲乙两人签订租房合同，乙租甲的房子三年，先预支定金一千元，房租月结，之后乙未 2个回复
- 租房未签合同，已付的定金和中介费可否要回？ 4个回复
- 租房付定金后一直不签合同 0个回复
- 租房付定金后一直不签合同 2个回复
- 给房地产经纪公司预交的定金在没有签订租房合同前是否可退 1个回复
