房屋买卖合同在这种情况下卖家能否单方面解约 我前几天委托中介卖房，与买方签订了房屋买卖合同，但签完后才发现合同有问题，具体有以下两点：
1:如果乙方（买家）贷款失败，则乙方有权将此房转让给他人，以现金方式购买，未提及时间限制；
2:合同上只写明了房屋产权过户日时再付清尾款，但具体时间未写。

现在按理说房子是属于交易结束状态，但另一家中介说我们的房子还在出售中！所以卖家利用了上述第一点。（且他的售价高于我卖的原价）
买家现在迟迟不办理贷款且不与我们联系，请问我们能否单方面解除合同，具体该如何操作？