请律师帮我看看这份协议。帮我解决一下我的困惑 协议书 
因达某和杨某二人在发展建筑业基础上，由于达某对杨某的支持、关怀、提拔的情感上，杨某现以成本价卖给达某住宅楼一套。为了双方在加款上不发生任何冲突，经双方协商签字如下协议： 
1、    五金厂一号楼一单元三层东住宅楼一套，经协商卖给达某，建筑面积为129平方米。 
2、    住宅楼一套的价款问题：（1）现已归给杨某原有的建筑设备（包括已领的设备）外，（2）另外付给杨某人名币拾万元。（3）凡归给和已领的设备，不计数量，也不计价格。以上所有的设备和所付人名币作为住宅楼一套房屋的总价，以后不再另算。 
3、    房屋交付后人名币拾万元一次性付清，同时房屋的一切手续由杨某提供，便于办理房产证。 
4、    本协议一式两份，双方各执一份，双方签字后生效，双方签字后不再反悔。 
卖方（签字）：杨某 
买方（签字）：达某 
注：杨某之所以签这份协议却实是因为当初和达某的关系不错，处于信任所以签的，但是达某却是利用杨某的信任做手脚，协议中提到的设备时关键，达某本来有很多建筑设备，在签协议之前达某说他的设备不计数量不做价格全部给杨某，但是签完协议杨某去拉设备时发现达某把他的建筑设备全转移了，剩下的设备不到俩万块钱，所以杨某就没要，十万块钱也没要，但是达某凭协议把杨某告到法院，说杨某已经收了他的设备和钱，但是他也没有绝对的证据，而且杨某也有证据证明他没收，但是法院还是判定协议有效。要求杨某给达某办理房产证。还有就是在签了这协议，杨某还没有去领设备前，因为信任就已经把一把房子的钥匙给了达某，达某也就已经装潢入住，等杨某发现问题和达某争辩时，达某就一直拖着没有给明确答复，而且还在杨某不知情的情况下，将房子的门换了。现在达某已经占着房子俩年了，而且由于出于前面的关系，在这种情况下杨某环视没有选择将达某告到法院，还是希望达某能按照房子的市价付房款，达某也一直拖着，没有明确说给或不给，一直以各种理由拖着，等到他住了俩年后，达某反而将杨某告到法庭，就凭那个协议法院判定房子是达某的，情各位律师帮我看看，这时候杨某该怎么办？在这个过程中达某有没有违法行为。