房屋未过户，现房主要将房屋收回，该怎么办 我家1996年在某村买一房子，由于当时是熟人经手操办，给我们的也是假的证件，就一直没有过户，不是我们没有办理过户手续，而是当年他在他自己的证件上改成我们的名字，但现在在土地管理所上显示这房子的户主仍是房主，在这期间我们一直有想办法将房子过户过来，但迫于房主的背景关系，就一直没过户过来，而我们唯一有的就是一张房屋收款收据及一份简单的手拟房屋合同（且当时负责买卖房屋经手人皆已去世），直至现在，当年的经办人都已过世，且事过14年之久，但现由于种种原因，卖主想将房子收回，称房屋是他们的，.我们去土地管理所，管理所的人说除非是房主愿意主动出面，然后再经过他们的评估，交费就可以了，可房主就想无条件的收回那所房子，我们去法院咨询，法院也说我们没有胜诉的可能：一是时间太久，二是无人证，再加上房主的背景关系，我们该怎么做 ？

我还有以下几个关于过户问题请教：
1.都要经过哪些部门审批办理，怎样一个办事流程？
2.办理时都要提供些什么证件和证明？
3.应该交纳哪些税收？是按什么收取的？大概多少？
4.办理时应该注意哪些细节问题？
5.办理后需要多常时间可以拿到自己新的房产证？