拆迁安置
农村宅基证买卖问题
农村宅基证买卖问题 我爸爸在九三年的是用八千块钱在我们同村买了一个宅子，宅子的户主是我们的亲戚，她因为出嫁，已经不属于本村的村民，我们在这个宅子上面也盖了新房住了十几年 现在要拆迁，但是宅基证上的名字还是她的，当时买的时候也没有签什么协议，现在找她过户，他不愿意了，有反悔的意思，请问要是拆迁了补偿款会补给我们吗？
问题状态：已过期
提问人：zanyug……（江苏－徐州）
提问时间：2013-06-04 16:12
提问人：zanyug……（江苏－徐州）
提问时间：2013-06-04 16:12
已有7位律师回答了该问题
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可以要求
追问：我们现在要走什么程序，能把宅基证的名字更改过来，以后拆迁安置的房子我们能拿到房子的房产证吗？回答：根据《物权法》第155条规定“已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记”。 看当地政策 -
可以得到的
追问：我们现在要走什么程序，能把宅基证的名字更改过来，以后拆迁安置的房子我们能拿到房子的房产证吗？ -
您好!
买卖有效.应当补偿拆迁款给你们. -
根据《物权法》第155条规定“已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记”。所以你们买卖行为有效，拆迁补偿应归你们所有。
追问：我们现在要走什么程序，能把宅基证的名字更改过来，以后拆迁安置的房子我们能拿到房子的房产证吗？回答：宅基地使用权人的变更，应经过县、乡人民政府批准。农村建房也应经过规划、建设、施工申批并办理房屋产权证，以房产证或建设规划许可证等文件上的权利人为产权人。详情请咨询当地房产管理部门。 -
可以提出要求，但拆迁方一般都是和房证登记人员接触，商谈补偿问题
追问：我们现在要走什么程序，能把宅基证的名字更改过来，以后拆迁安置的房子我们能拿到房子的房产证吗？回答：可以通过交易或者赠与等形式进行变更
不过一旦进入拆迁程序，房屋已经被冻结，不能交易了 -
你好，通常支付给宅基地使用权人。
追问：她已经出嫁户口已经迁到别村了 她的宅基证还有效吗， -
买卖行为有效，可以要求其协助过户
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