农村土地买卖问题 大概在一周之前，我大伯家有一块地，然后他把这块地卖了，合同也签了，但是过两天就觉得后悔了，地不应该买，所以到现在一直都没有接受买方的钱。而买方以合同已经签了为理由，不愿意归还土地，现在想问他们签订的合同有效吗，当地的法院会受理此类案件吗？如果受理，那我大伯应该怎么做，