现有公租房想转为产权房遇到的问题，求解答 过去老的拆迁房，10多年前拆到闸北住处，因当时经济条件的限制无能力认购，目前是公租房，但想买下来转为产权房想咨询以下问题：
1.公租房内住有现户主，也是拆迁房户主（即：奶奶）。儿子，儿媳与孙女居住（户口都在册）。如果她过世的话，一旦现有公租房买断转为产权房，其其他子女是否享有遗产继承权？应如何处理妥善？以免日后纷争。
2.拆房时当时有另一位外孙女户口在册，拆房数月后，其户口就相应注销并移居国外现已定居国外10几年，并取地了国外国籍。请问：如果我们公租房转为产权房，此外孙子是否还享有产权？？目前公租房上面还有其名字，同时物业要求我们将公租房转为产权房必须有其签字，请问是不是可以不用其签字，而直接将公租房子购买下来转为产权？