婚姻家庭
婚前按揭买房，离婚后增值部分怎么计算
婚前按揭买房，离婚后增值部分怎么计算 09年10月份 买了一套总价54万的商品房，首付21万，银行贷款33万，截至目前还剩13万没有还清，目前2013年增值到了总价大概90万左右，目前还没结婚。
我想请问万一离婚共同还贷部分怎么算，还有增值部分怎么算？
我想请问万一离婚共同还贷部分怎么算，还有增值部分怎么算？
问题状态：已解决
提问人：搜财经（四川－成都）
提问时间：2013-06-03 22:23
提问人：搜财经（四川－成都）
提问时间：2013-06-03 22:23
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婚后共同还贷及对应增值部分给对方补偿
已有5位律师回答了该问题
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婚后按揭还贷部分和增值部分属于夫妻共同财产
追问：你好，律师，那这样的话，就不划算了，我还是把银行还贷还完了，再扯证要安全些吧。就算离婚，也分不到我的财产吧。回答：是的，如果你还完，就是你的婚前个人财产追问：退一万步说，万一婚后，就算我出轨，对方也不能分割我的这个房子吗？ -
平均分割
追问：你好，律师，如果我把银行的钱还完了再扯证的话，是不是就要安全些了，就属于个人财产了。离婚也分不走。回答：当然，，，，追问：我听以前有个律师朋友说，结婚8年后自动就属于共同财产了，是这样的吗？回答：不是这样，那是婚姻法解释一规定的，现在都婚姻法解释3了追问：你好，徐律师，为了安全起见，我还是把13万房贷还完再扯证，比较安全吧。还有万一我婚后把房子卖了，收入也是属于我个人财产吗？ -
共同还贷部分及增值部分，属于夫妻共同财产，应平均分割
追问：我只剩10多万贷款了，这样的话，加上增值部分 那不是要多分给她几十万 -
这个 要看具体的情况和证据 就这些信息计算不出来
追问：具体情况是现在我没有结婚啊，还剩13万贷款，我就怕到时候出问题，所以再看是现在扯证还是等房贷还完了再扯证，麻烦律师帮我想个比较好的方法。回答：这只能委托律师介入帮你争取追问：你好，张律师你还没搞清楚我的问题啊，我现在还剩13万银行贷款，我是在婚前把贷款还完再扯证 还是 婚后再继续还贷。。。如果婚后再还贷的话，万一离婚，共同财产和增值部分是怎么计算的，我怕到时候分我几十万走就麻烦了。回答：我搞的很清楚 你就是想知道怎么计算的问题 而这个计算是非常复杂的 当然有一套公式 不过没有律师会把这个直接在这里发出来 而且根据不同的证据这个变数很大追问：你好，律师，如果我把银行的钱还完了再扯证的话，是不是就要安全些了，就属于个人财产了。离婚也分不走拉。
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