对房屋析产，仅按揭部分为共同财产。

还贷部分属于夫妻共同财产。

1、一般是平均分割；
2、如果首付是女方支付，男方要返还一半的首付款；
3、婚后女方按揭，还贷部分属于夫妻共同财产

属于共同财产，原则山平均分割

属于共同财产均分

若双方没有约定，则按共同共有分割。

以房产证产权登记为准，女方能证明婚前首付是自己出资，可以主张这部分属于个人财产，婚后按揭还款原则上都属于共同财产，一般是平均分割。

共同财产，一般均分。