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加油站出租出现的问题

加油站出租出现的问题我父母经营一家规模不大的加油站，最近打算出租。加油站所在地属于父母的宅基地，最近几年一直传出政府打算征用这片地方，如果在加油站出租期间政府占用这块地，赔偿款怎么分配？我们应该怎样最大维护我父母的合法权益？还有签加油站出租的合同我们应该怎主意哪些地方才能避免上当受骗？

问题状态：已过期
提问人：XIXI12……（河北－保定）
提问时间：2013-06-03 08:36

已有11位律师回答了该问题

毕丽荣律师 VIP2013-06-03 08:39

写清楚双方的权利与义务

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谭海波律师 VIP2013-06-03 08:56

在租赁协议里面约定清楚双方的权利和义务或委托律师起草

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王林律师 VIP2013-06-03 09:38

如果出租期间被征收的，需要对承租人给予补偿

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刘同发律师 VIP2013-06-03 18:12

加油站是特种行业，营业执照等经营许可证不可随意转手经营。营业执照的经营者没有改变，对第三人的债权，你仍然要承担责任。政府征收土地的补偿款与承租人无关。

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胡爱军律师2013-06-03 08:44

如果出租期间被征收的，需要对承租人给予补偿

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110网律师2013-06-03 08:45

写清楚双方的权利与义务.

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何峤巍律师2013-06-03 08:46

应约定清楚双方的权利与义务，违约责任，拆迁补偿的归属等

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110网律师2013-06-03 09:00

可以注明你们双方的权利义务
比如征地补偿怎么分配
他如果有增加的投资怎么补偿

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刘青芳律师2013-06-03 09:24

你好，由家庭成员协商分割。 我的补充： 2013-06-03 09:29

你好，在政府征地时，应当给予承租人适当补偿，比如搬迁费用，装修费用等，具体数额依据当地征地补偿政策处理！

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王金龙律师2013-06-03 09:32

加油站是特种行业，营业执照等经营许可证不可随意转手经营。营业执照的经营者没有改变，对第三人的债权，你仍然要承担责任。政府征收土地的补偿款与承租人无关。

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110网律师2013-06-03 16:43

承租人也可以因承租获得相关补偿安置。建议当面咨询律师，为之全面分析解答，确定具体协议内容，有效约束双方，避免因瑕疵而发生不必要的纠纷。

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