财产纠纷 我爷爷有两套房产，房子还在爷爷的名下，一套我爸跟爷爷奶奶同住，一套现小女儿居住，前年爷爷过世了，姑姑就说房子卖给她了，家里奶奶和两个姑姑都说卖给她了，就我爸不知道，当初爷爷跟我爸说是借给她住的，但是她没有证据房子卖她，只有口说，那么现在如果那套房子给她，另外她补偿给大姑姑4万元，那她们有没赡养老人的义务，包括医疗费用和百年后的费用？还有一点，如果现在立析产协议书，那姑姑转户后，我爸这套还没转户，在奶奶健在期间如果另立遗嘱，那这份协议书是否无效？