租房纠纷，业主不肯维修 我和业主私底下签了一份简单的为期6个月的租赁合同，后来空调坏了，我叫了维修师傅来看，师傅说是老化，压缩机坏了，需要换新空调。业主却不肯换，叫我们自己出钱换新的。（合同里有一条是写人为的就是租客负责，没写自然坏的谁负责）我觉得很委屈，究竟怎么办才能维权呢？？？（想不住了，但合同也没写违约金，不知到时要罚多少）。。。。。。协商不成功，业主死活不肯出钱买新的，下一步具体我该怎么办呢？