如租赁合同未约定维修事项，应由出租人承担维修义务

你好！如果约定人为不了由你负责，那么如果不是人为原因导致坏的，你就要以不负责任的。具体要维修师傅说明坏的原因是非人为的，你就可以不赔偿了。

不是人为的，出租人负责

你好，这种情况应该由出租方负责。协商一下，如果不行去社区调解委员会请他们帮调解一下，还不可以，那只有诉讼了。

这种情况，你不负责任赔偿。出租人负有租赁物的维修义务。若因空调无法使用，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。此外，你也可以按照合同约定解除合同。