租房合同未到期，房客提前退房，而且部分物品未搬离！ 1.签订5年租房合同，房客租了半年了就提前退租，而且是在没有任何通知房主的情况下，偷偷搬走的，但留了部分物品在房里内，如床、桌子和一个电视等（价值估计有400-500元）。现在已经是半年到期了，迟迟不肯搬走，电话不接，短信说是要的，但一天拖一天，已经拖了1个月了，导致我这里房子无法出租出去。
2.他还欠半年的物业费。

合同里约定是违约是要付1个月的违约金的，不过这些都不要紧，关键是他东西不搬走，电话也不接，我没办法出租房子，一致耗着，这样的情况我有权把他的东西搬出去吗，等他来要的时候在给他。