如果签约前你未尽到合理的审查义务就存在过错，将承担相应的违约责任。 我的补充： 2013-05-28 17:03

中介方未尽到审查义务，存在过错，应承担与其过错相当的责任。

效力待定；如果共有人的继承人认可该购房协议则你构成违约，否则不构成违约。

起诉追究买房人的违约责任

合同效力待定。需要其他继承人追认。