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买方贷款批不下来，我是卖方，我可以告买方违约然后没收定金撤销交易吗？
买方贷款批不下来，我是卖方，我可以告买方违约然后没收定金撤销交易吗？ 我于2013年3月20日和买方签订居间协议，买方付了20万定金，约定2013年5月20日之前要到银行做资金监管，后于2013年5月17日去银行做了资金监管，今天（5月27日）中介打电话说银行贷款没有批，这种情况我可以告买方违约，然后没收定金，撤销交易吗？？？？？谢谢！
问题状态：已过期
提问人：celida（广东）
提问时间：2013-05-27 10:27
提问人：celida（广东）
提问时间：2013-05-27 10:27
已有5位律师回答了该问题
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你可以先发函要求对方在合理期限内履行买方义务。
若对方超过该期限，可以要求解除合同，并没收定金。
具体参照合同约定执行。追问：现在中介说找另外一家银行做资金监管，这个是不是买方就没有违约还在履行买方义务？？？回答：你们有约定期限，如果超过履行期限也是违约。
看看合同对于超过履行期限是怎么约定，违约责任是什么追问：约定期限为5月20日之前去银行做资金监管，违约责任是超一天每天支付500元。5月17日有去建设银行做资金监管，现在建行贷款没有批，中介说要换一家银行，我想问下这种情况是不是买方违约？？？谢谢！回答：是违约，你可以要求对方在多少天内完成付款义务，否则就解除合同。回答：是违约，你可以要求对方在多少天内完成付款义务，否则就解除合同。追问：合同没有约定多少天付款，只是约定了5月20日之前去银行做资金监管，这种情况我再要求对方在多少天之内付款有效吗？？？回答：你最好带上合同到律师楼详细咨询一下律师。
合同约定不明确的话，很多种方法处理的。追问：好的，谢谢！ -
具体需要看协议的具体内容，特别是违约的处理条款。此复
追问：
约定期限为5月20日之前去银行做资金监管，违约责任是超一天每天支付500元。5月17日有去建设银行做资金监管，现在建行贷款没有批，中介说要换一家银行，我想问下这种情况是不是买方违约？？？谢谢！
回答：你可以把协议扫描后发送至我的邮箱以便进一步分析 -
如果合同没有约定明确的违约条款的话，你可以发律师函给买方，限他在合理期限办理好相关手续，否则可以没收定金。
追问：
约定期限为5月20日之前去银行做资金监管，违约责任是超一天每天支付500元。5月17日有去建设银行做资金监管，现在建行贷款没有批，中介说要换一家银行，我想问下这种情况是不是买方违约？？？谢谢！
回答：属于违约行为追问：如果属于违约，我可以要求买方每天支付500元吗？ -
按照合同约定处理。
追问：
约定期限为5月20日之前去银行做资金监管，违约责任是超一天每天支付500元。5月17日有去建设银行做资金监管，现在建行贷款没有批，中介说要换一家银行，我想问下这种情况是不是买方违约？？？谢谢！
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看看您的居间合同是怎样约定的 按居间合同处理 如果对方违约 需要承担违约责任
追问：
约定期限为5月20日之前去银行做资金监管，违约责任是超一天每天支付500元。5月17日有去建设银行做资金监管，现在建行贷款没有批，中介说要换一家银行，我想问下这种情况是不是买方违约？？？谢谢！
回答：约定去做 并不等于一定做好 所以追究违约责任有点难度追问：那现在我就只有继续和他去其他银行做资金监管，对吧？回答：是的 要注意您们之间的每一个字眼追问：我还想问下：如果下一家银行还是不批贷款，那我还要继续等下去吗？
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