租房合同纠纷问题 我11月找一家中介公司租的房，房子为他们代理的，我直接和中介签合同，现在住了两个月，房子暖气有问题，经中介，物业，房东多次调解无果，问题依然存在，室温不能持续达16度，故现在我要退房子，经中介，房东，我一起协商后，同意我退房，解除该合同并退还押金。但因为其房屋代理的性质，中介和房东协商，房屋再次出租出去后，返还我一个月的房租，均同意后，我搬出了该房。
而后去办理解约交房手续，双方签了一份协议，协议内容为协商的内容，但其中介公司只是负责人手签字，该中介公司（中大恒基）未盖章。
过了两日中介再给我打电话，说是房东突然反悔，非让我出示一份暖气有问题的证明，才同意解除合同。我通过和房东沟通后，房东表明是因为中介要求房东给其找下一个租户的“房屋空置期”而导致他们不解除合同。（因代理房屋的性质是，中介公司未找到租户也得给房东钱）
事情现在僵持不下，房东干脆连电话沟通，见面沟通都不同意了，就一口咬定中介违约，我违约。
中介公司现在建议我们再协商，解除合同，放弃一个月租金，然后把押金返给我。

请问我该怎么办？现在房子的钥匙都交还给中介了。钱也一分没有给我。虽然大家都同意解除那份合同，但一直都是口头同意，也未写证明，即使交房时写了协议，但没有盖其中介公司的章，是不是具有法律效应？那份租房合同到底现在解除没有呢？如果上诉的话，导火线是因为该房的供暖问题，那是不是还要牵扯到物业公司？我要如何取证呢？因为那暖气是时好时坏的。


问题补充: 
该房屋的暖气问题是这样的：经协商解决了一个半月的时间了,总是时好时坏,时热时凉，不能持续24小时供暖。坏了一打电话,物业也就过来修,修好了又坏,实在是没有更好的方法了,有时候一天要打七八次电话打维修. 现在只好提出退租. 房租是2500一月,现在该退还我5000元.