吴亮律师 VIP2025-07-16 09:04

这种情况你妈可向法院起诉，请求分割共有房产。法院一般会根据实际情况，或拍卖房屋后分割价款，或让一方取得房屋并给予另一方补偿。后续按法院判决执行就行。

 牛彩红律师 VIP2025-07-16 09:24

这种情况下，你母亲可以先尝试与大伯协商，若协商不成，可以通过法律途径解决。具体如下：
协商解决：你母亲可以与大伯再次进行沟通，明确告知卖房的原因和利益分配情况，尝试通过协商达成一致意见。例如，可以考虑给予大伯一定的时间寻找新的居住场所，或者在房价评估的基础上，提出一个双方都能接受的补偿方案。
法律途径：
提起析产诉讼：如果协商无果，你母亲可以向法院提起析产诉讼，请求法院对遗产房进行分割。根据《民法典》的规定，处分共有的不动产，应经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。如果该房产为共同共有，法院会根据实际情况，按照有利于生产和生活需要、不损害遗产效用的原则进行处理，可能会判决房屋归一方所有，由获得房屋的一方给予其他共有人相应补偿；也可能会判决将房屋变卖，然后对变卖所得价款进行分割。
申请强制执行：如果法院判决房屋进行变卖或一方给予另一方补偿，但大伯拒不配合执行，你母亲可以向法院申请强制执行。法院有权采取相应的强制措施，如查封、拍卖房屋等，以保障判决的顺利执行。
在处理过程中，你母亲可以收集相关证据，如房产证、遗产继承相关文件、大伯另有住房的证据等，以更好地维护自己的合法权益。
详情可电联（微信同手机号）咨询专业律师，了解具体的法律程序和可能的结果，以便做出更合适的决策。

 吴丁亚律师 VIP2025-07-16 09:41

你好，协商不成可到法院起诉，要求分割共有房产。

 陈利厚律师 VIP2025-07-16 10:35

既不同意卖，也不愿意出钱买下 那只能起诉后申请拍卖

 毕丽荣律师 VIP2025-07-17 10:00

可以直接按照诉讼来要求维权的