吴亮律师 VIP2025-06-20 13:31

要解除担保关系，首先得让A还清贷款，债务消灭担保自然解除；其他情况，若债权人同意更换担保人或A提供其他有效担保经债权人认可，也可能解除B的担保。

 王海霞律师 VIP2025-06-20 13:32

要解除B的担保关系，需先确认贷款合同中的担保条款（如是否为连带责任担保或一般担保），若贷款尚未还清，需取得债权人（银行或金融机构）同意，通常需A提前清偿全部贷款本息或提供新的合格担保人替代B，经债权人审核通过后解除B的担保责任；若贷款已结清，则担保关系自动终止。建议A与B协商筹措资金提前还款，并协同向贷款机构正式申请解除担保，必要时咨询专业律师处理合同变更事宜。

 李保忠律师 VIP2025-06-20 14:10

担保关系解除需三方协商：1) A需提前还清贷款或由新担保人替换B；2) 若A无力还款，可与银行协商变更担保人，需银行同意；3) 若协商不成，B需继续承担担保责任。建议A尽快解决还款问题，B可要求A提供反担保。房产归属需另行协商或诉讼解决。

 刘哲律师 VIP2025-06-20 14:21

协商或诉讼

 宋昕律师 VIP2025-06-20 15:13

担保关系解除需三方协商。建议：1. A可申请变更贷款担保人；2. A提前还清贷款；3.与银行协商解除担保。若A拒不配合，B可起诉要求A偿还首付款并赔偿损失。注意收集购房合同、付款凭证等证据。

 朱建宇律师 VIP2025-06-20 15:33

可以协商解决， 达成协议， 联系我， 教你怎么做， 帮你处理

 毕丽荣律师 VIP2025-06-20 16:03

担保关系解除需经债权人同意。建议：1.协商由A另行提供担保人替换B；2.A提前还清贷款；3.若A拒绝配合，B可起诉要求A赔偿担保损失。注意保留首付款支付凭证，可主张债权。尽快办理，避免信用风险。

 徐荣康律师 VIP2025-06-21 08:46

可以协商解决的

是不是按揭贷款与担保？然后，贷款由谁在还？我们专业领域穿透房地产开发行业，按揭与担保是其中这之一，就婚恋家庭中的财产/经济/经营方面也有过单项考量，若有兴趣可主页联络。