您好，前段时间我和母亲去看二手房，中介当天就让我们交定金并签房屋购买合

合同纠纷

您好，前段时间我和母亲去看二手房，中介当天就让我们交定金并签房屋购买合您好，前段时间我和母亲去看二手房，中介当天就让我们交定金并签房屋购买合同，当时我们口头上问中介除去买房子的钱之外一共还有哪些费用是我们要出的，中介说还要一万八，但是现在又要我们付中介费和经济公司银行按揭贷款手续费总额的2个点，这样比预计的又多出一万八千块，合同上手写的也有这银行按揭贷款总额的两个点。关键的来了(买房子是以我的名义买，但是我母亲是文盲不认识字只按了手印，她也不知道上面写的什么，同时我本人被另外一个中介带去拍房子的照片了，我也不知道合同上有这个费用，等我回来他们已经签好了，没和我本人签合同)请问这个合同有效吗？谢谢！

问题状态：已过期
提问人：ask2502041pr（江苏－连云港）
提问时间：2025-02-04 10:17

已有10位律师回答了该问题

吴亮律师 VIP2025-02-04 10:24

合同可能存在效力瑕疵。可先与中介协商，说明情况，若协商不成，可收集证据向法院起诉，请求变更或撤销合同。

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高洪祥律师 VIP2025-02-04 11:48

协商一下吧，

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李波律师 VIP2025-02-04 12:18

你好，合同效力存在瑕疵的啊。

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朱建宇律师 VIP2025-02-04 12:52

可以协商解决，达成协议，联系我，详细解答，帮你处理

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刘哲律师 VIP2025-02-04 14:54

协商一下

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王景林律师 VIP2025-02-04 19:22

合同效力会存在争议，建议协商处理。

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毕丽荣律师 VIP2025-02-05 09:30

可以直接按照合同的约定来履行的

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徐荣康律师 VIP2025-02-05 13:05

这是可以起诉解决的

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郭亚敏律师 VIP2025-02-05 13:25

合同大概率是有效的。虽然你母亲不识字且你未亲自签合同，但按手印在法律上具有与签字同等效力，合同已成立。至于费用争议，虽与中介口头承诺不符，但手写条款在合同里，除非能证明中介存在欺诈，否则较难推翻。建议先和中介协商，不成可考虑诉讼。

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李大胜律师 VIP2025-02-08 10:06

你好，合同还是有效的，所以看清合同很重要。

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