购买二手房时，中介当时告诉我们的得房率是78%，我们在签订协议，交了4万定金

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购买二手房时，中介当时告诉我们的得房率是78%，我们在签订协议，交了4万定金购买二手房时，中介当时告诉我们的得房率是78%，我们在签订协议，交了4万定金。之后，自己发现按照产证建筑面积及套内面积算出得房率70%，中介当时测算78%是含赠送面积。中间中介只是给我们看了产权人信息，未看到全本房产证信息。请问在这种情况下，中介诱导性的告知78%的得房率是否可以全额退定金。

问题状态：已过期
提问人：wei241122ciF（上海－松江区）
提问时间：2024-11-22 11:48

已有8位律师回答了该问题

朱建宇律师 VIP2024-11-22 11:56

可以起诉解决，要求赔偿，进一步沟通我，详细解答

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刘哲律师 VIP2024-11-22 12:54

可以起诉

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李波律师 VIP2024-11-22 13:25

你好，如果不按照合同约定办理可以追究违约责任。

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吴亮律师 VIP2024-11-22 14:11

根据您提供的情况，中介在提供得房率信息时存在误导，这可能构成欺诈行为。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条的规定，因欺诈、胁迫等手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。因此，您可以主张中介的告知行为构成欺诈，并请求法院或仲裁机构撤销该民事行为，要求返还定金。同时，您应收集相关证据，如中介提供的得房率信息、产证建筑面积及套内面积的证明材料等，以支持您的主张。

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吴丁亚律师 VIP2024-11-22 16:12

你好，可以搜集证据到法院起诉维权。

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徐荣康律师 VIP2024-11-22 17:36

这是可以处理的

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毕丽荣律师 VIP2024-11-22 18:28

可以直接按照合同的约定来履行的

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代雨庭律师2024-11-22 12:30

可以起诉对方要求解除合同退还定金，具体可来电详细法律咨询。

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