楼上空调平台漏水 - 110法律咨询网

工程建筑

楼上空调平台漏水

楼上空调平台漏水矛盾：楼下业主把空调室外机平台封在室内，现在从空调室外机平台往楼下屋顶渗水。
现场情况：1、物业查看过楼上空调排水管是按规定往排水口排水；2、楼下业主私自改动了空调外机平台的下水主管道，该主管道作用为楼上二十多家住户的空调平台雨水与空调冷凝水排放；3、楼下业主一直说是因为楼上外机平台没做防水导致的渗漏，要求楼上配合做防水。但该部分属于房屋室外部分。
需了解：1、空调外机平台漏水责任谁承担？
2、能否要求楼下业主先举证渗水与管道改动无关？
3、楼上业主不愿意配合做防水，因配合做防水需要拆除空调外机、平台架子、楼上业主需要按照装允许装修的时间请假，会造成楼上业主的经济损失。楼上是否必须配合楼下做防水？
4、如果进入楼上业主家做防水，挪动空调外机等产生的费用和损失谁来承担？怎么解决？

问题状态：已过期
提问人：ask202……（河南－郑州）
提问时间：2022-12-01 13:01

已有10位律师回答了该问题

王远洋律师 VIP2022-12-01 13:02

你好！可以到法院起诉。

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追问：我是楼上的业主，如果我拒绝进入我家维修，起诉了胜算大么？
罗雨晴律师 VIP2022-12-01 13:11

你好，要看具体情况的将相关资料发给律师审查后再做应对！可直接来电咨询

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刘哲律师 VIP2022-12-01 13:30

可以到法院起诉。

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李波律师 VIP2022-12-01 14:01

你好，可以要求停止侵害并赔偿损失。

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刘平律师 VIP2022-12-01 15:41

！可以到法院起诉。

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徐荣康律师 VIP2022-12-01 17:37

这是可以提出的

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毕丽荣律师 VIP2022-12-01 20:34

可以直接按照诉讼来解决纠纷的

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康治斌律师2022-12-01 15:06

建议先协商解决为宜，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权。

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朱君秀律师2022-12-02 07:40

答：1、空调所有人；2、谁主张谁举证；3、是；4、楼上业主；自己主动解决不向下漏水，影响相邻关系的问题。相关法律依据：《国家空调安装标准》8. 空调器的室外机应尽可能远离相邻方的门窗和绿色植物，与对方门窗距离不得小于 3米。中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益

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吴宇鹏律师2022-12-02 09:17

谁主张谁举证嘛，需要先明确漏水到底是因为没做防水还是楼下改了管道，哪一方的责任哪一方来承担损失。如果还有疑问，可以拨打电话或添加微信（电话同号）详细沟通！

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