楼上室外空调平台漏水 漏水业主和物业相互推诿 小区高层，在窗户外边的正下面设计了有一个面积不到2平米的内嵌平台，平台分别接着客厅和大卧室，是供业主摆放空调室外机的。但不同与阳台的是，没有专业人士，业主是不能到达此平台的（要系安全绳，从窗户外面翻出去）
 内嵌空调平台本身和阳台一样，是有排水系统的。请问此平台算是公共区域还是私有区域？比如平台内的空调冷凝积水，漏水等，是由业主负责还是物业公司负责？(2009年交房，事发2013年8月)

背景是，我楼上业主家的空调平台积水，导致水量过多，往我家漏水，致使我家阳台墙面和地板被泡。楼上业主说是因为墙体质量不行，而导致的漏水，属开发商责任。而开发商说是已过了质保期了，况且是由于楼上业主空调积水而引起的，属业主责任。这样相互扯皮都不负责。物业开始帮协调，但是楼上业主一点不配合，物业也说只是牵线来协商，也没办法了。纠结的是，这样的情况我的损失由谁来承担，的责任如何认定？谢谢！