过户日期以合同约定为准，到期不履行的，可以追究其违约责任。

应根据合同约定条款处理，如果对方违约，可起诉要求对方承担违约责任

直接起诉。

认定诈骗为时尚早，在报警的同时，可考虑起诉要求房东履行房产过户手续，凭生效判决书直接办理房产过户。

向法院起诉要求过户，拒不过户可要求按约定承担违约责任。