双方协商，一般不超过房租的20%。

建议协商解决，违约金一般不高于合同标的总额的百分之三十，判断的标准以实际损失为准。由于你们之前的合同对违约金未确定，故解除合同及违约金均应当协商一致才可，否则承租方可以不同意终止合同。

你好。1、如果对方不同意则不得解除。2、建议协商解决，违约金一般不高于合同标的总额的百分之三十，判断的标准以实际损失为准。3、专业承办，费用从优。
欢迎来电咨询，可以委托本律师办理，若满意，请采纳。