在这种情况下，我的定金可以全额退还吗？ 本人在售楼小姐的诱惑下，头脑发热交了10万元的购房定金。（认购协议书上写的是定金，通过查阅有关资料，知道定金是不能退的。）但是，现在 通过仔细考察，发现那里并没有我满意的房子，因而一直在和售楼的纠缠退定金。对方当然不肯啦，但是现在 我发现，对方在收我的定金的时候是没有预售许可证的，该许可证在我交定金之后四天才发放。请问，这种情况，开发商是否算是违规销售，我的定金可以全额退还吗？并且，售楼小姐承诺可以帮我贷到首付三成的商业贷款，我是第二套房，这当然不可能，这是否涉嫌欺骗，可以成为我要求退定金的理由吗？很急，谢谢各位解答。