您好， 需要签名或者盖章。

您好！您说的书面合同没有房东签名无效。
你们之间的租赁关系应视为不定期租赁。
不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
您可以要求其返还剩余租金，不必支付违约金。

你好，需要看合同是怎么约定的，建议能来电详谈。

需要亲笔签名或盖章才有效，但你提前退租的确是违约行为，即便合同无效你也要赔偿房东因此造成的直接经济损失，承担违约责任。

你好，合同需要签名。

房东未签名的，视为合同尚未成立，你们之间因无合同，属于不定期租赁，双方均有权随时解除合同而不承担违约责任。

您好，合同未签字盖章，合同尚未生效，你们之间的租赁关系应视为不定期租赁。不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。祝好！

你好，《合同法》第三十六条规定，“法律规定采用书面形式订立合同当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立”。