合同纠纷
租房合同签订时，委托人没有出具委托书，且在房东名字上签字，租客反悔，是否需要交违约金
租房合同签订时，委托人没有出具委托书，且在房东名字上签字，租客反悔，是否需要交违约金 刚签了一套房子，当时委托人，没有出具书面委托书，最后委托人签字落款也是在房东上写的。合同上写签合同当天交押金和房租，由于当时钱不够，就口头约定10天后搬入，只要搬入前交押金和房租就可以，第二天仔细检查房子后诸多不满意，不想租了。委托人强烈要求赔偿一个月租金作为违约金。越想也蹊跷，目前房东真人没有见到。
请问，这份合同是否有效，需要交违约金吗？
请问，这份合同是否有效，需要交违约金吗？
问题状态：已过期
提问人：zufang……（浙江－杭州）
提问时间：2013-04-14 12:26
提问人：zufang……（浙江－杭州）
提问时间：2013-04-14 12:26
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房东追认，合同有效。
追问：代理人没有落笔签字。我们觉得代理人身份没法核实，代理人和被代理人的身份证原件，当时也并没有出示，只出示了复印件，感觉问题很多才想退房。目前押金和房租都没交，从签合（2012.4.12）同到今天（2013.4.14）才2天房东也基本没有任何损失，和房东代理人协商好，钥匙已经放到中介那里，这样也需要交一个月房租作为损失？租期是约定是2013.4.20开始算，口头约定了20号入住前给房租和押金，我未任何获益，房东无任何损失的条件下，需要赔偿吗？而且之前中介隐瞒了，房间里还有原房东老太老太一大堆衣服的事实，貌似老太太病重快去世了，我们才决议不租。
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