签了卖房合同，卖家不过户要求我们全款还要给他违约金 我在2013年3月26号与卖家签定了房屋买卖协议，当时交了20000定金给房主，合同上是4月15号要求去过户，到了15号过户的时候卖家要求我们先去银行预审，现在已经预审过了，银行可以贷款给我们，现在卖家又不去过户，要求我们全款买房，现在全款买房手上也没有那么多钱，需要一个星期的时间筹钱，卖主要求我们全款买房还要给他违约金 按照房价的5%给他，我现在想问一下，我现在全款想买这个房子需要给他违约金吗，还是他应该给我违约金什么的