这种情况能拿到违约金吗？ 签了房屋买卖合同第二天发现房东的房子因经济纠纷被别人冻结，现在一个月过去了，周围的房子均涨价，房东说无法解冻，要求解约，说他没钱不肯赔违约金，叫我不服可以去法院起诉他，我该怎么办？关系到第三方，我拿到违约金的几率大吗？以哪种形式拿到？