开发商所拟定的拆迁房屋置换合同是否有法律效益 在开发商所拟定的拆迁房屋置换所合同，对于其中条款我们不满意的，《我们在与开发商商讨过渡费用我们自行解决，拆迁置换超出面积互不找差价达成协议后》。开发商并在拆迁房屋置换合同拟定的补充条款是否具有法律效益？？？
如今房子快交钥匙了，开发商却管我们要超出面积的钱，每坪按照700元。对此我们应该采取什么样的法律措施。    还有我想咨询一下我们的房子应该是在签订拆迁房屋置换合同18月后交钥匙，可是开发商却推迟了半年之久才交钥匙。现在如今房子还达不到我们的入住标准，水电煤气都没有供应上。我们是否可以相开发商所要超出18个月以后的入住费？