婚前房产出售的钱款婚后再买房，离婚时是否共同财产 本人婚前由父母出资首付50万在市区买的房，贷款卡在我名下，实际也是父母的钱在还，结婚后由于感觉还款压力大，所以将市区的房子卖了后在本人镇上全款购买了一套价值53万的房子，其中40万是卖房款，13万是以夫妻共同名义问我方亲戚借款，女方一分钱未出，但是购房合同上是我们两人的名字，还没有房领产证，如此事实可否证明房子产权属于我？按照出资比例，我出资40万元，夫妻共同借款13万元，有借条双方签字，还未还，请问在离婚时能否不与分割？