签订商品房买卖合同时，开发商收取的费用是否合理？ 开发商收取营业税：房款的5.6%，包括：住宅、车库、阁楼；
开发商收取维修（资）金：住宅48元每平米，车库、阁楼40元每平米。
开发商收取住宅合同工本费：100元每户。
请问律师开发商收取的费用是否合理？