我打算从别人手里买一套拆迁安置房，没有房产证，已经交了五千的定金 我打算从别人手里买一套拆迁安置房，没有房产证，已经交了五千的定金。准备和卖方签合同，现在出现一个问题是这套房子是卖方从他姐手里买来的，这套房子是政府征地给他姐分的安置房，政府当时分房时给他姐一张分房单，分房单上名字是他姐，他们姐弟之间进行了买卖交易，没有签合同他姐把分房单给了他等于这套房子就是他的了。现在他把这套房子准备卖了，我想买这套房合同该和谁签订，房款该付给谁，主要担心以后如果办理房产证或其他事宜产生纠纷不知道找谁？