您好，我打算购买一套安置房。房主呢，已经在拆迁办收房，但房产证要在两年内才下来 您好，我打算购买一套安置房。房主呢，已经在拆迁办收房，但房产证要在两年内才下来。房子总价270万，业主急需用钱，要求我们先付两百万签定购房合同，选房证、购房合同、拆迁补偿协议原件、房屋钥匙都可以给我们，等房产证下来再办理过户付清尾款（房主的拆迁补偿合同中有规定两年内发房产证，超过两年会有补偿）。请问这样建不建议购买，需要注意些什么问题？非常感谢各位的解答！！！