关于离婚后的房产 我朋友跟丈夫离婚好几年了，当时经过调解的，调解书上对他们共有的房子约定双方不允许买卖，出租，房子以后归女儿所有。当时房产证一直都在男方那里，现在男方说房子老早就抵押给别人了（我朋友推测应该是没离婚之前做的，因为男方以前提过这个事，当时她没有同意）。因为男方还不了借的钱，所以现在才把这件事说出来，我想咨询一下，当时抵押，应该是男方找别人代签的字，这个抵押有效吗？如果无效，我朋友现在能要求把房产卖掉吗？因为现在男方想把房子过户给她女儿，然后要她女儿用这个房子贷款，帮他还钱，我朋友不想把女儿牵扯进来，想把房子卖了，把钱分分，该他的钱给他，该他的帐也让他自己还。