购房纠纷 案例主要过程如下：

1. 去年11月与业主签订购房合同后发现老婆的住房公积金由于中间换工作，没有连续交满6个月， 故不能按合同要求于1月份去公积金中心办理贷款申请手续，申请联名公积金贷款。
2. 后与业主协商，业主同意等待到今年4月份再去办理公积金申请贷款，并让多交1万订金。但合同并没有写明这一点。
3. 4月份在业主委托人的协助下，在公积金中心提交材料，并审批通过。 此时，业主却不同意配合完成过户手续，并执意要拿走全部定金，注销抵押在中介的房产证。 

请问我这样算违约在先吗？业主拿走我的定金合法吗？如果协商不成，业主仍不愿退定金，或业主要求加价卖房我不同意，通过诉讼我有把握拿回我的定金吗？