房产纠纷
关于购买抵押二手房的问题
关于购买抵押二手房的问题 通过中介看好一套二手房，但是房主未还完贷款，要求先凑齐28万房贷，中介说这种例子他们经常做，想咨询一下有什么方式规避风险？
问题状态：已过期
提问人：wenxin……（山东－济南）
提问时间：2013-04-09 10:51
提问人：wenxin……（山东－济南）
提问时间：2013-04-09 10:51
已有4位律师回答了该问题
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你可以聘请律师帮助办理！
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和抵押权人 房主签订协议，征得抵押权人同意后可以购买，先行把房款支付给抵押权人。
追问：抵押权人是银行，可以把首付款不给房主，给银行跟银行签一个协议吗？回答：还清贷款，那么抵押的主债务便会消除。房主 银行 和买房人一起签订一个协议即可。 -
如果没有还完贷款，这种房子是有风险的。最好能在合同中约定保留部分房款，以及房主还完贷款的期限等。
追问：保留部分房款是什么意思？现在是把本来的首付先要给房主还完贷款 -
在合同中明确一下。
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