房子所有权协议是否有效 去年由我出资在父母的宅基地建了新房，（此房无房产证，只有土地使用证，我还有两个姐姐）现在写下协议：房子所有权100%归我，我父母及姐姐对此房仅有居住权。情况一：一旦遇拆迁所有收益归我，我一人完全负责父母的住处，以及赡养父母的义务，情况二：在保障父母有住处的情况下，我可以随时处理这套房子。现在家庭所有人都同意了并且签字，然后还有邻居作为见证人签字。请问这个协议是否有法律效应？我父母以后是否可以反悔？（不想去公证，费用太高）