暖气漏水责任划分 律师您好：
    新装修房屋未住，暖气活接渗水已有几天，家中无人未能发现，直至殃及楼下才得知：自家地板被水泡、楼下棚顶滴水。通知物业找来施工方，已将渗水点修好，施工方不承担其他损失，原因是:地面装修时已将暖管打人水泥地面下，限制了采暖管、件热胀冷缩时的自由收缩，致使活接渗水；另长时间家中无人未能及时发现、告知是造成损失扩大的主要原因。
    请问律师；房屋在质保期内，业主、物业、施工方就此事责任、损失该怎样划分？   谢谢！