自行签订的农村房屋买卖合同有邻居签字画押证明是否有效？ 99年买的农村房子，产权是对方夫妻双方，合同也是对方夫妻双方签字画押的，同时也有3个邻居签字画押作证，购房款一次交清，当时对方夫妻有俩女儿未成年没签字，由于不是同村户口一直未能过户，现在对方妻子去世，女儿成人，按现在法律政策规定怎样实行产权转让?99年的合同是否有效?都是农村户口但不是同村的法律规定房屋买卖是否可以过户?