二手房买卖纠纷!急!急!谢谢! 您好!律师!我签定了一份二手房合同,我是卖方.收了一万元的定金,由于买方需卖掉现在的按揭房款,我卖这套房子也是按揭的.需要买方提供11万来解压,再过户.但后来了解到买方的房子现在还没卖掉,迟迟不打款过来让我卖的房子解押,造成我迟迟拿不齐全款.我再看二手房合同中,首付款和收齐全款均被中介公司用笔划过了,写了一句"等中介方通知",我想咨询一下律师,用笔划了的合同生效吗?(注:我们双方并未在划的一笔中签字确认).如果算我违约,我将赔付多少违约金,合同上面写的是三万.