父母购房无法过户，如何保障自己的权益？ 我父母于2004年购得农村房，但当时没有过户，现在原户主要求过户，因我母亲和哥是城镇户口，父亲是外村户口，无法过到他们名下，而我嫂子（2006年结婚）户口已迁到现房处，请问，如果房产只能过户到我嫂子名下，我父母该如何保障对这套房应有的权利（他们希望在有生之年，这房子所有权和使用权仍自己掌握，房产过户到嫂子名下是无奈之举），是否要和嫂子写份协议或者公证呢？是在过户前公证吗？公证费怎么收？如果只是两人签份协议，是否有效呢？