半卖办送，不同于赠与，赠与是不需要支付欠款的，所以半卖也是需要你妹妹给付。而你妹妹的钱又是夫妻共同财产，所以，就可能认定为夫妻共同财产。
这时，最好，要你妹妹对这个房子签个协议，指定为你妹妹的个人财产。