租房合同与口头协议，谢谢。 一、与房东签合约一年，住了一个月就搬出来，保证金300，月租金450，每月20号支付，合同上每月写违约事项，说有争议协商，协商不成找司法机关。房东称耽误他错过了最佳租出去时间为由让我支付到房子租出去为止。 我提出保证金不要，两月以内没租出去我给房租，两月以后没租出去我不管但招到拒绝。 请问我有什么违约责任吗？
 二、房子是当初几个人合租的，签合同时候其他人口头说一个人签字就行，然后我签了。现在大家关系闹僵说合同是我签的与他们无关为由拒绝我找他们，并且说交的他拿部分保证金就当是房租支付。请问他们有义务承担合同的责任与违约责任吗。
    万分感谢。