周振文团队律师 VIP2013-03-20 00:29

一、我跟北京户口女孩结婚，买房，可以做婚前财产公证吗？
能否做婚前公证与是否北京户口没有必然联系。关键是你和该女孩要同意做婚前公证。

所谓婚前公证就是对婚前双方的财产，甚至婚后的财产的归属做一个明确的约定，以免以后的纠纷与争议，能很好的杜绝以后夫妻因为财产权益问题破坏感情。

二、买房可否只写我的名字？
既然你们准备做婚前公证，那说明你们还没有结婚，这样如果是你去买房的话自然只要写你一个人的名字，当然你需要做好女朋友的思想工作。

三、公证需要注意的事项。
1、公证要双方到场，因此要做好女方的思想工作；

2、财产状况一定要明晰，不要模糊不清，避免以后的理解歧义。

3、把你们现在拥有的财产，包括钱，物都最好注明下，免得和新赚的钱无法区分，再产生争议

四、公证处会公证吗？
没有问题，放心。公证处已经社会化了，公证机关不可能有钱不赚。

五、有问题，欢迎追问。

 李三勇律师 VIP2013-03-20 16:44

可以，该女孩同意即可 。

可以，你爱人同意跟你作这个公正就可以作

你所叙述的内容都可以公证。

房屋产权以登记为准，登记在谁名下房产就归谁所有，产权确认以房产证为准。你和女友结婚购房，可以办理财产公证，明确确定房屋及其他财产产权归属，那么根据你描述的情况，对你提出的问题分别解答如下： 我的补充： 2013-03-20 06:33

1，我跟北京户口女孩结婚，买房，可以做婚前财产公证吗？
对于你结婚前的财产，是可以办理婚前财产公证的，明确声明你的财产范围，并出示婚前取得的证据，办理公证即可。
而对于购买房屋，这个能否办理就分婚前购买还是婚后购买两种情况了。
如果房屋是婚前购买，房屋登记在谁名下就归谁所有，是婚前个人财产，产权与另一方无关。另一方有实际出资的，只能要求返还出资款。如果这种情况你的房屋购买并登记在女方名下，那么房产就归女方所有了，要办理公证归你所有是无法实现的，因为北京市限购政策不允许这样的公证办理，主要是为了防止一些没有购房资格的人回避限购政策，所以这样的公证所有公证机关也不会受理。
如果你们的房屋在婚后购买，那么属于夫妻共同财产，你们之间可以签订国内财产协议，约定归你所有，然后办理公证，这个就没有问题了。

2，买房可否只写我的名字？
这个就要看你是否符合北京市的限购政策了，无论是婚前还是婚后购买，只有购买资格才可以只登记在你名下，因为房屋要登记在你名下的前提是你必须要有购房资格。
如果你是北京户口，肯定是有资格的，婚前购买房屋又是你出资的，当然可以登记在你一人名下，你不需要与任何人协商，这个不用办理公证也是你个人财产。如果你没有北京户口，那么有五年纳税或社保证明也是可以的，效果和北京户口一样。
如果你没有购房资格，那么婚前购买房屋是肯定不能登记在你个人名下的，女女友同意也不行房管局那就办不了，网签也办不了。而婚后购买也一样，无法直接登记在你一人名下。但如果你房屋是婚后全款购买，可以直接办理

先登记在女方名下，然后办理夫妻更名到你个人名下，这种方法只适合于全款购买的房屋，贷款购买的，在贷款还清前都办不了。除此之外，你没有购房资格的情况下房屋是无法登记在你个人名下的。

3，我想公证我赚的钱归我，她的钱和她赚的归她，我付钱买的房归我，我们需要注意什么，才会离婚时不会产生分割财产的情况？
离婚时肯定会产生财产分割的情况的，因为这是离婚的一个环节，除非你们没有任何共同财产。当然你们的收入可以双方在婚前或者婚后签订财产协议，约定各自收入归各自所有，另外，其他财产也约定明确归属即可，这样的协议可以办理公证，离婚时根据财产协议的内容进行财产分配即可。

4，公证处会受理吗？
办理公证的内容只要合法，材料齐全公证处就会受理，具体流程和所需材料如下：
第一步：你要准备好以下几种材料：
a、个人的身份证明。如身份证、户口薄，已婚的还要 带上结婚证。（已婚也可补办）。
b、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未 拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性 的证明等。
c、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包 括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情 况、财产的名称、数量、价值、状况、归属，上述婚前 财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人 的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和 修改后，再在公证员面前签字。
第二步：准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处 提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理 或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。
第三步：公证申请被接待公证员受理后，公证员就财 产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的 订约是否受到欺骗或误导，当事人应如实回答公证员 的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当 事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。当 事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字 确认。
第四步：双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议 书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序履行完

你好，双方可以就财产归属进行约定的。

可以公证，到公证处办理。

可以进行婚前财产公证，对于该房屋的归属你们也可以进行公证。建议你最好公证，这样可以更好的确定当时对该房屋的处理形式

1、夫妻可以制定财产协议，也可以进行公证、公证处应该同意的，不同意就是傻子公证处；2、卖房产当然可以写你的名字（你出资或者她出资同意写你的名字）3、财产协议双方协商，你想怎么样她同意就可以；4、财产协议要注意维护你的权益，又不至于影响夫妻感情；5、夫妻财产协议，不公证也一样具有法律效力。

可以对于婚内财产的归属进行约定，具体可以聘请专业人士起草。

可以公证

可以做婚前财产公证

可以委托律师办理。

你好，首先，你们可以做婚前公证。其次，如果你符合北京的限购政策那么就可以写你本人的名字。在协议中明确双方的财产归属范围。可以公证。具体流程请咨询当地的公证处。

上述内容都可以公正

婚前公证当然可以，把要写的东西写清楚就行了。公证处可以公证。如果表述能力欠佳，可以咨询当地律师。

婚前财产公证是完全可以的。可以去公证处公证，也可以不用公证。

可以做婚前财产公证，同时可以对婚后家庭财产归属签订协议，协议一样可以公证。

可以。

可以写一份婚前协议，然后到公证处公证，或者律师见证，都可以。

你好，双方协商一致，可以做婚前财产公证。

关于婚前财产公证及购房合同写谁的名字的问题双方可以协商，法律上市允许的

你好，可以的。可以的。双方约定财产归各自所有并签订协议。

可以的

根据你陈述的事实，如果你妻子同意是可以到公证处公证的。

你好，你们可以做个婚前财产公证，对双方的财产做个约定。可以公证的，并且公证后的法律效力更好。

只要你们协商一致，这些内容都可以公证。

可以协议，最好是去做个公证，这样比较保险。

可以。

可以写个婚前财产约定的协议。公证是自愿的，如果想降低成本的话，也可以不公证，不公证的协议也是有效的。协议约定得具体、明确。

你好！可以做婚前财产公证，你们可以先达成关于财产约定的协议，然后对协议进行公证。如果对协议内容有疑问的话，你们可以聘请律师帮忙起草协议。

可以做婚前财产公证，建议当面向律师咨询

可以起草一份婚前财产协议，燃后到公证处公证。

可以公证，买房可以写你的名字。办理公证注意对财产状况拟好协议。若按揭买房，结婚后的还款由你支付也应该注明。防止日后产生纠纷。

你好，可以进行婚前才占公证，也可以进行夫妻财产的约定。

这个当然可以了

可以公证。