租房合同违约问题 律师你好，我这里有个问题请教您。
情况：我3月15号与一个房东签订了租房合同，一年期限，月租1200.租金未付，只付了300块的保留房屋的押金，等我付了租金和押金这300块再退我。房东已把钥匙给我，但从租房至今我没去过那个房子。
问题是：因为之前一些问题欠考虑，所以今天3月17号不想租这套房子了。但是房东说合同已经生效，要按合同追究我的违约金为合同总额的30%约5000元，请问这合理么？如果不，那我该做哪些赔偿？大约多少？