关于未拿到房产证房屋的买卖 房屋买卖合同上的房主在卖一套尚未办下来房产证的房子，而且贷款未还清。但是他已将房子卖给现在的房主（我称为二房主），他们之间签了合同或者协议，而且而房主已交付房主一般的购买房屋的费用，现在二房东要把房子卖给我，我能买吗？有风险吗？要什么手续？我还可以贷款吗？