国有土地过户需要邻居签字吗？土地证齐全，且四至边界明确？ 我有一国有土地，1999年就取得国有土地使用证，2000年在该土地上修建房屋，2005年由于邻居修建房屋影响了我的房屋，使我的房屋成为D级危房，经过七年的官司，2011年法院判决我胜诉并得到了赔偿，并且危房已经拆除。后我将该国有土地转卖他人，转卖时就已经告之买方该土地的一切情况，还告诉他说办理过户和修建房屋时可能会受到邻居的故意为难，但是买房表示这些不是问题，自愿买卖，最后我还把法院判决给了买方一份，转让合同上写明买卖双方都不得毁约，否则赔偿违约金30万元。现在买方要去土管局办理过户手续，但是土管局要邻居签字，由于我与邻居打了七年的官司，积怨较深，邻居不签字，因此该土地一直未能过户。我想咨询一下律师，国有土地转让一定要邻居签字吗？如果这样，那我的土地是不是就一辈子不能过户了？另外，如果买方要退还我的土地，根据我跟买方签订的买卖合同，法律上支持吗？