周振文团队律师 VIP2013-03-12 14:49

协商优先吧，协商不成尽快起诉维权把，避免经过诉讼时效

你可以起诉要求解除合同 赔偿损失

第三方虽然也是受骗者，但是他要求你承担损失的做法却不可取。如果他仍然不搬走，你可以起诉他，要求他搬出房屋，并要求其支付房屋占用费。

转租必须经你同意，否则你有权收回房屋，解除租赁合同。至于第三方的损失，根据合同的相对性，他应该找转租人维权。你不需要退还。建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权，要求腾房。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

解除合同，并要求损害赔偿

建议先协商处理，协商不成的搜集证据向法院起诉。